公众号&小程序
资讯首页 政策公开 工作动态 通知公告 信用公示 新房资讯 二手资讯 商业动态 人物专访 交易报告 优惠活动 预售许可 办事指南

关于印发《在“不忘初心、牢记使命” 主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案》的通知

2020-11-23 09:49:08 点击 评论

在“不忘初心、牢记使命”主题教育中

专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案

一、工作目标

深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,牢牢把握“守初心、担使命,找差距、抓落实”总要求,坚持以人民为中心,围绕群众的操心事、烦心事、揪心事,结合我市实际找准切入点、着力点,在主题教育期间集中力量在全市范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治(以下简称专项整治),严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

二、整治重点

(一)发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。

(二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。

(三)实施价格串通、价外加价、捏造散布涨价信息、违反明码标价规定等价格违法行为。

(四)违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。

(五)是否对外开展公租房中介业务。

(六)通过中介机构成交的房屋交易合同,未按规定网签、备案。

(七)没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。

三、工作安排

(一)方案制定(2019年10月)

市住建局作为市专项整治工作牵头单位,县(市)住建局作为各行政区域内专项整治工作牵头单位(以下统称为牵头单位),分别会同市县两级发展改革委、公安局、市场监管局、银保监分局、网信办等单位(以下统称为参与单位),制定专项整治方案,协同联动,有力推进专项整治工作。

(二)组织实施阶段(2019年10月-11月)

各牵头单位会同参与单位、行业协会对行政区域内从事住房租赁中介的机构和从业人员情况调查摸底,建立台账,对住房租赁中介行为进行全面检查和治理,依法查处违法违规行为,并曝光典型案例。

(三)总结巩固阶段(2019年12月)

各牵头单位会同参与单位总结专项整治工作,制定和完善相关政策制度,县(市)住建局将总结材料报市住建局。

四、工作措施

(一)提高政治站位。各牵头单位和参与单位要把抓好专项整治作为增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的直接检验,作为主题教育的重要抓手,以强烈的政治担当、坚决的斗争精神全过程抓紧抓实,真刀真枪解决问题,确保专项整治任务取得扎实成效。

(二)加强组织领导。全市成立以市住建局主要负责同志任组长、市各参与单位分管负责同志任副组长的专项整治工作领导小组,负责统筹协调、指导监督专项整治工作,办公室设在市住建局。县(市)牵头单位和县(市)参与单位成立相应工作专班。牵头单位与参与单位协作配合,整合、共享中介机构、中介从业人员的相关信息,建立和完善信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制,形成合力。建立健全房地产领域相关责任主体信用信息记录、归集和共享机制,将发现的住房租赁中介领域的涉黑涉恶线索及时移交给公安部门,公安部门负责加强出租房屋流动人口管理,依法查处涉黑涉恶的中介机构、中介从业人员。牵头单位和市场监管部门联合实现房地产中介机构的注册信息共享,并负责查处相关价格违法行为。金融监管部门负责查处违规开展租金消费贷款业务行为。网信部门负责配合相关部门处置网络信息平台发布的虚假房源信息,对涉事网络信息平台依法处置。发展改革部门负责推动各有关部门依据《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》(发改财金 〔2017〕1206号),对列入失信联合惩戒对象名单的违法违规中介机构、中介从业人员实施联合惩戒。

(三)开展专项整治。市住建局设立举报电话(0731-58269927)并在门户网站(湘潭市住房和城乡建设局http://xtjs.xiangtan.gov.cn)开设专栏,县(市)住建局设立各自行政区域内的举报电话并在门户网站开设专栏,对群众的举报和投诉及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为,要认真调查、快速处理、及时反馈。通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对住房租赁中介行为进行全面整治,对没有备案的中介机构,要责令限期整改,对存在违法违规行为的房地产中介机构和中介从业人员,要依法从严惩处并记入信用记录。牵头单位要及时向群众公示整治项目、通告工作进展、公布整治成果,整治内容直面群众关切,整治过程邀请群众参与,整治结果接受群众评判。专项整治相关单位要通过门户网站、官方微信、媒体平台等及时公布“住房租赁中介机构乱象”举报方式,主动接受群众监督。

(四)建立工作台账。各牵头单位会同参与单位共同明确专项整治工作的具体内容、目标要求、工作措施、进度安排、责任单位和责任人等,加强调度检查和政策指导,强化过程管理,有序推进落实,并对专项整治效果做出定量和定性评估。要建立专项整治工作台账,对群众投诉举报的受理情况、进展情况、处理结果进行记录,有关情况及时告知当事人。

(五)定期汇总上报。各牵头单位与参与单位需明确1名联络员(市住建局联络人:严畅,电话:13142874722),及时报送情况、反映问题、提出建议。县(市)牵头单位于2019年10月25日前,向市住建局提交专项整治工作项目明细,反馈阶段性进展;专项整治期间,在每月12日与25日前向市住建局报送专项整治工作进展、解决的突出问题、发现的典型案例以及取缔“黑中介”成效等情况; 12月9日前,向市住建局提交工作情况总结报告。

(六)加强宣传引导。充分运用现有宣传渠道、注重发挥新媒体作用,加强新闻宣传,正确引导舆论,营造良好社会氛围。牵头单位与参与单位在整治期间,要发挥正反典型的导向作用,及时总结推广专项整治的好做法好经验,定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单,集中曝光一批典型案例,起到警示震慑作用。市住建局将通报全市查处的典型案例。

(七)建立长效监管机制。市住建局将联合行业协会落实从业人员实名登记制度、信用评价体系和公示制度,尽快落实省住房城乡建设厅关于《房地产信用信息管理办法和房地产市场“双随机一公开”监督检查工作实施细则》中的内容。各牵头单位与相关部门要按照要求,加快建立健全房地产行业信用体系,将严重失信中介机构、人员纳入“黑名单”,及时对外公布和共享信息,联合相关部门加大住房租赁失信惩戒力度。加快推广“建融家园”和湘潭市房屋租赁综合服务信息平台,利用住房租赁合同示范文本等指导性文件,促进住房租赁市场有序发展。

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈